府中市にあるマンションリフォームの見積りをしてきました！

クラックは素地の劣化によって引き起こされる事が多いもの。

素地を保護する塗装その他のコーティングが防水機能を失い、水を吸い込む事が原因と考えられます。

廊下や階段のメンテナンスは側溝や巾木についてはウレタン防水、歩行する平場や階段の踏面（蹴込み・蹴上り）に長尺シートを張ります。

側溝・巾木防水は特に線防水と呼ばれｍ単位で積算します。

床の長尺シート張りは面なので基本㎡単価です。

考えられる項目としては、不陸調整（凹凸を緩和する）、下地補修、下地調整、長尺シート張り、端末シール。

このうち端末シールについてのみｍ単位、それ以外は㎡単位です。

さてここで下地補修と下地調整が紛らわしいですね。

下地補修は下地の不具合（クラックや欠け、穴など）を補修する事、

下地調整は仕上げ材となる長尺シートを滑らかに張れるように素地表面を整える事。密着性を高める効果があります。

次に端末シール。長尺シートは名称通りシート状の仕上げ材です。

専用ボンドで接着しても端部は剥がれたり、浮いたりしやすいため、専用シール材で埋めます。

天井にシミがあるような場合には私達リフォーム業者は雨漏りを疑います。

２階の天井なら３階、３階の天井なら４階の床や踊り場の仕上げ面に問題がある可能性を想定し、

真上あるいはその周辺に原因がなさそうなら少しやっかいかも・・などと考えを巡らせるのです。

水には色がありません。ですから、シミが出る時点で雨漏りの可能性は大。

水を吸い込み、成分が混じって変色する。それがシミの正体ですからね。

今ケースだと、踊り場手摺壁と床との境目の仕上げ材が剥がれ、そこから水が浸入したようでした。

各階共通でしたので、端部を特に重点的に処置する必要がありそうでしたね。